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　　上有露台下有车库，开窗看湖景，下楼是公园……这种房子如今可遇不可求。尤其自从2003年以来，对低密产品的调控开始加强，真正的好别墅产品将越来越少，而能够占据自然湖景的别墅更是卖一套少一套。

　　如今金融街·金悦府推出珍贵的一线临湖别墅，不仅同样占据了优越的外部价值，在产品上更是超具力，是武汉对别墅有执念的购房者非常好的机会。

　　金融街·金悦府本次推出的别墅产品在设计上非常棒，也体现了项目一直以来对产品打造的诚意，很多细节都是同类产品无法超越的。

　　2、轻奢质感外立面+超大窗墙比设计，室内光线和视野都非常好。项目外立面采用大尺度开窗，用材包含首层石材基座、金属线条等，这种设计不仅可以保证户型光线，外立面看起来也非常大气。

　　4、可优化空间非常丰富。每个户型都有阳台、飘窗及客厅挑空等空间可进行优化利用。此外上叠有屋顶露台，中叠有庭院、地下室，下叠有地下室及南北庭院等。在同类产品中，很少有中叠带地下室和庭院的，但该项目都有。

　　庭院和露台。项目毛坯交付，业主可根据需求对庭院和露台进行装饰。其中下叠南北庭院、中叠北边庭院，都是可优化空间。

　　上叠有超大露台。据介绍，露台最大面积可达约50平。周末节假日，邀上三五好友来一场BBQ、配上露天电影等，简直不要太爽。最关键是，露台可一线看汤逊湖，秒杀大多数同类产品。

　　客厅挑空。所有户型客厅上空均做了约6米高的挑空，交付后业主可自行做隔断，作为拓展面积使用。二楼部分可做为超大卧室空间。

　　地下室。下叠和中叠均有地下室可优化使用，层高约6米。带有超大采光井，完全可以隔断成2层，作为健身房、储藏室、酒窖、影音室等。

　　整体算下来，每个户型的可优化空间都高达100平以上，下叠更是高达约206-280平，最终实际得房率超224%。不管是得房率还是产品本身的设计，都非常优秀，是同类产品中的佼佼者。

　　（备注：本文中可拓展面积部分仅为估算，包含露台、挑空、庭院等，该部分面积不计入合同建筑面积，实际使用情况请以售楼部介绍为准K1体育官方app下载，估算数值可能与实际交付有误差，请谨慎核查。）

　　金融街·金悦府占地面积约19.7万方，总建筑面积约84万方，其中住宅计容建筑面积约53万方，容积率约2.92，共分三期开发。二期规划为低密度叠墅区，即将开盘。

　　金融街·金悦府叠墅均为6层三叠设计，3个单元，2梯2户，1-2楼为下叠，3-4楼为中叠，5-6楼为上叠，包含建面约143-175平户型。

　　该户型可做三房或四房，一层为一房两厅一厨一卫，二楼可做两房，其中客厅挑高可扩展为一间房，此外上叠有露台用途多变，对应的区域在中叠和下叠都做了房间。整个户型南北通透，窗墙比都很大，采光效果很好。

　　该户型位于楼栋最东边，可做四房，其中一层做了一房两厅一厨一卫；二层做了两房一卫，其中客厅上空挑高可做一间房。户型非常通透，三面采光，东边做了超大横厅设计，非常大气。该户型厨房和卫生间都设计了L形飘窗，可270度观汤逊湖景，视野超级好！

　　二期别墅位于小区东侧，一路之隔是悦湖公园，从项目到湖边不到100米的距离，且悦湖公园已经建好。整个公园和汤逊湖对于该项目来说就是后花园一般的存在。

　　此外项目地面整体做了抬高设计，一方面可以让一楼的观湖视野得到保障，另外也能很好的预防积水、内涝及防潮防湿。

　　除了小区外面得天独厚的自然环境之外，项目内部公共区域的景观规划也非常独特。项目旨在打造一处富有书香门第的别墅院落，因此规划了三街九巷十七坊，纵向为街，横向为巷，还根据季节为主题，对景观和植被做了精心的设计，确保别墅组团内部四季有景、处处有景。

　　金融街·金悦府周边规划了12年的优质教育资源，很多核心区的项目都难以企及，不光自住方便，也是别墅增值保值的关键。

　　2019年12月，江夏区教育局与武汉小学签订合作办学协议，武汉小学是武汉数一数二的名校，也是湖北省示范学校，武汉小学（文化大道分校）就位于金融街·金悦府西北角。目前该学校已经开学。

　　另外金融街·金悦府东南侧还有汤逊湖中学，包含15班的初级中学。金融街·金悦府紧邻两所学校，近水楼台先得月。

　　备注：楼盘对口情况由教育局划片确定，每年均存在调整可能性，以上信息仅供参考，无任何对口承诺。

　　武汉三环内的别墅都基本与湖无缘，又要位置好又要有湖景的，金融街·金悦府就是量身打造的天选之盘。

　　金融街·金悦府位于江夏区文化大道与金樱街交汇处东北角，属于武昌南文化大道板块，处于大武昌中轴线上，是文化大道板块距离武昌最近的楼盘之一。

　　大多数别墅出行都依靠自驾，可远郊别墅自驾半天才到三环，而该项目可以快速上三环通达武汉三镇，直达武昌核心，现阶段文化大道目前路况非常好。未来还有规划的两湖隧道快速路直通秦园路到汉口，后期建好后，可降低珞狮南路的拥堵，从项目自驾前往核心区域又多了一个选择。

　　更难得的是，江夏区目前已经开通了地铁7号线，其中金融街·金悦府距离大花岭站仅约450米，步行可达。是江夏少有的近地铁楼盘，更是非常珍贵的近地铁别墅。

　　虽然别墅业主对地铁依赖性不高，但是有地铁的别墅就是锦上添花，家里不会开车的老人出门有地铁岂不是更爽。

　　摊开大武昌的地图，有一条平行于长江主轴，北起武汉站，连接二环线、三环线一路向南，与江夏文化大道无缝对接的中轴线。这一中轴线大重要的城市资源。更串联起了街道口、中北路等多个商圈。

　　金融街·金悦府能通过文化大道可辐射到这些高水平的商圈。除此之外，项目通过地铁还能到达徐东、香港路等重磅商圈。不仅共享配套，重要的是这几个商圈都是高端人群的聚集地。

　　值得一提的是，文化大道旁约44万方商服地块，永旺梦乐城。该项目距离金融街·金悦府仅约2.2公里。

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