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江北三大地块下周开卖老山脚下超低密宅地来了今天,我和同事携带无人机,对即将在11月28日土拍的江北3幅宅地进行航拍,这三幅地块两幅位于江北核心区,一幅位于老山区域,地块目前情况,周边二手房、配套情况纷纷曝光。
这3幅地块容积率都在2.0以下,其中G21地块容积率甚至低至1.2,非常值得关注,下面就和大家一起分享一下。
地块名称:江北新区迎翠路以南、浦乌路以西(NJJBc030-10-03)地块地块四至:东至浦乌路,西至空地,南至空地,北至空地
该地块南侧便是在售的华昌金沙一品,项目此前销许均价约3万/㎡。此外,地块不远处还有在售的玖誉府,以及纯新盘尊悦府。
该地块容积率仅有1.2,地块整体面积较大,达到了8万方,未来可能会做低密洋房或者是类别墅产品,非常值得期待。
地块名称:江北新区江北大道快速路以东、万寿路以北(NJJBd030-17-16)地块地块四至:东至规划道路,南至万寿路,西至江北大道快速路,北至七里河
该地块位于江北核心区南工大板块,地块紧邻江北大道快速路,临近规划地铁13号线万寿路站,地块北侧便是七里河。
该地块南侧不远处就是张接骨医院,该地块是南工大区域少有的几幅地块之一,地块还临近千江凌云府和天宸云筑,这两个小区已经交付。
自从2022年下半年以来,南工大板块的新房市场就已经逐渐沉寂,区域之内已许久未有纯新盘上市了。
地块四至:东至浦滨路,南至天浦路,西至临滁路,北至南京美林药业有限公司及南京博恒医药科技有限公司
该地块位于江北核心区南工大板块,地块一路之隔即是已经开业的山姆会员超市,西侧不远处是为万汇城综合体商业,地块邻近地铁10号线号线换乘站点浦口万汇城站。
整体来看,这幅地块周边配套还是非常充足的,居住氛围也相对较好,待到业主拿房后,区域已经基本建设完成,配套齐全,还是较为适合自住的。
在新房方面,地块距离在售的金基山川江樾并不远。金基山川江樾位于江北核心区隧道口板块,其在2023年荣登“中国十大超级豪宅”榜单。
开放一周年,项目先后公开了南京最大约2.3万方实景K1体育最新网站官网,将生活场景一一实景呈现。销售业绩更是高歌猛进,占全区500-1000万住宅成交近8成,成为江北乃至全市的改善标杆。
金基山川江樾打造了约2200㎡的会所,会所打造了行政酒廊、泳池、健身房、瑜伽室、儿童娱乐区、会客空间。除了会所内部泳池外,项目还在社区之内打造了外泳池。
项目外立面选用了市场稀有的石材+局部铝板干挂体系立面,此外,建筑南向面的窗墙比大约为0.48-0.5。
在室内装修方面,来自德国的嘉格纳、当代,意大利TOP1的橱柜品牌威乃达,瑞士的劳芬,这些可以说是在全世界范围内享有盛誉的超一线品牌,也是全国TOP级高端住宅的常客。
由此可见,金基是把原属于河西塔尖人士的高阶生验直接复刻到了山川江樾,“中国十大超级豪宅”名副其实。
下半年以来,江北整体土拍节奏较快,土地出让呈现出多板块、多区域的局面,从大厂葛塘到高新、从桥北到江北核心区均有地块出让。
且地块容积率逐渐下降,地价逐渐走低,这也就意味着我们未来有望看到更多更好的住宅产品,尤其是江北核心区,将会有一批低密住宅上市,对于改善用户来说十分友好,值得期待。
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